Inicio └Formación Gestor Hipotecario Somos Finance └Cuestionario: el préstamo hipotecario

Formación Gestor Hipotecario Somos Finance

0 %

Completado

Contenido del curso

Cuestionario: el préstamo hipotecario

10 XP
Anterior Siguiente
Fullscreen Share
Calificación
0 0

No hay comentarios por ahora.

Unirse a este curso
para ser el primero en comentar.

1. ¿Qué caracteriza a un préstamo hipotecario?
a) Se concede sin garantía b) Está garantizado por un bien inmueble c) No requiere contrato escrito d) Se paga solo cuando el cliente lo decida
2. ¿Cuál es el objetivo principal de una hipoteca según el manual?
a) Garantizar un crédito mediante bienes inmuebles b) Ofrecer liquidez inmediata sin riesgos c) Permitir vender propiedades rápidamente d) Financiar solo bienes muebles
3. ¿Cuál es la finalidad más habitual de un préstamo hipotecario?
a) Comprar acciones b) Comprar una vivienda c) Financiar viajes d) Abrir una cuenta bancaria
4. ¿Qué porcentaje máximo suele financiar la banca respecto al valor de tasación?
a) 50 % b) 60 % c) 80 % d) 100 %
5. ¿Qué elemento NO forma parte de una hipoteca?
a) Capital b) Período de amortización c) Cuota d) Escritura de arras
6. En el sistema francés de amortización, las cuotas…
a) Son crecientes b) Son decrecientes c) Son constantes d) Se pagan al final del préstamo
7. ¿Qué ocurre durante un período de carencia?
a) Se paga solo capital b) No se paga nada c) Se pagan intereses pero no capital d) El préstamo se congela
8. ¿Qué tipo de interés se mantiene igual durante toda la vida del préstamo?
a) Variable b) Mixto c) Indexado a divisa d) Fijo
9. ¿Qué índice se utiliza mayoritariamente como referencia para hipotecas variables?
a) IPC b) Euríbor c) PIB d) IBEX-35
10. ¿Qué es una cláusula suelo?
a) Un límite mínimo al tipo de interés b) Un límite máximo al tipo de interés c) Un seguro obligatorio d) Un impuesto municipal
11. ¿Qué obligación tiene el deudor respecto al bien hipotecado?
a) Puede abandonarlo sin consecuencias b) Debe conservarlo y evitar su deterioro c) No tiene obligación alguna d) Debe transferirlo al banco
12. ¿Qué significa que la hipoteca es “no divisible”?
a) Que no puede cancelarse b) Que si la deuda disminuye, la responsabilidad sobre el bien no se reduce c) Que se puede dividir en varias propiedades d) Que siempre debe ampliarse
13. ¿Cuál de los siguientes bienes sí puede ser objeto de hipoteca?
a) Servidumbres b) Derechos reales enajenables c) Bienes muebles sin registro d) Animales
14. ¿Qué es el deudor hipotecario?
a) El banco que concede la hipoteca b) El propietario del bien que garantiza la deuda c) El notario que firma la escritura d) El tasador del inmueble
15. ¿Qué sucede cuando un tercer poseedor adquiere una finca hipotecada?
a) La hipoteca desaparece automáticamente b) Debe asumir la carga hipotecaria existente c) El banco pierde sus derechos d) El deudor inicial queda liberado sin más
16. La extinción de la hipoteca puede producirse por…
a) Cambio de residencia b) Firma de un nuevo préstamo c) Cumplimiento de la obligación garantizada d) Solicitud verbal al banco
17. ¿Qué es la TAE?
a) El valor del inmueble b) La tasa anual equivalente que incluye intereses y comisiones c) El porcentaje de tasación d) El índice de referencia del Banco de España
18. ¿Cuál es una comisión habitual en las hipotecas?
a) Comisión por cambio de divisa obligatoria b) Comisión por amortización anticipada c) Comisión por visita al inmueble d) Comisión por subir el euríbor
19. ¿Qué riesgo tienen los préstamos en moneda extranjera?
a) Caída del valor del euro reduce cuota b) Aumento del valor de la divisa puede incrementar deuda c) Desaparece el riesgo de interés d) No pueden utilizarse en España
20. ¿Qué característica define a la hipoteca inmobiliaria?
a) Requiere siempre transmisión de la posesión b) Es un derecho real sobre bienes inmuebles para garantizar una deuda c) Solo puede constituirse sobre bienes muebles d) No necesita inscripción registral